Loja comercial para locação, Vila Mariana, São Paulo. LO0176

Locação R$ 19.800

Área útil: 740,00m²
0 dorms
0 Suíte(s)
2 Banheiro(s)
5 Vaga(s)

Tenho interesse neste imóvel

Descrição

Em razão dessa boa ocasião para a negociação do imóvel da Lins de Vasconcelos decidimos fazer um valor especial!

Área útil de 740 m², em área nobre e com baixo IPTU.



Independência do prédio residencial, sem condomínio para as lojas.
Imóvel com ótimas características:

Frente pode ser recuada para uso por 4 a 5 veículos e estacionamento ao lado para convênio.
2 banheiros grandes, espaços para copa e área de serviço com caixas dágua com 3 mil litros de capacidade.



Ar condicionado central e cabine primária de 13 mil volts e projeto de segurança aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
Formado por 3 salões com matrículas próprias, permite ao futuro proprietário uma fácil divisão para imóveis menores.
Endereço de localização estratégica com grande oferta de serviços e transporte, percebe-se oportunidades para empresas como:

Restaurantes, Lanchonetes e Fast-food
Academias
Minimercados e Mercados Expressos
Lojas de Conveniência e Papelaria



Escolas de Cursos Livres
Escritórios de Grande Porte
Centrais de Atendimento Telefônico
Laboratórios e Centrais de Consultas
Lojas de Acessórios para Automóveis
Móveis e Acessórios para Casa
Localização com zoneamento ZC Corredor Comercial, que permite a instalação de praticamente todo tipo de empresa!




Para aproveitarmos esse reaquecimento do mercado, decidimos por uma ótima revisão nos valores originais:

15% de desconto na venda, com redução de R$ 5.675 para
R$ 4.824/m²
Economia de R$ 630 mil para vendas à vista!
Totalizando R$ 3,6 milhões


Locação R$ 19.800

Valor do IPTU: R$ 4.200,00


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Localização

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